עורך דין מקרקעין – תפקידיו של עורך הדין
במסגרת תפקידיו על עורך הדין לבחון את העסקה ולוודא שישנה הלימה בין הפרטים שמסרו בעלי הנכס ובין המידע שרשום על הנכס. עורך הדין יידע לזהות סיכונים ויערוך בדיקות נוספות בהתאם לצורך על מנת לחזות את גובה המס שעל לקוחותיו לשלם. כמו כן, יוודא עורך הדין שלקוחותיו מודעים לזכויות ולחובות שלהם, שהם יעמדו בדרישות ויהנו מהזכויות.
כדי לקבל פרטים אודות הנכס יבחן עורך הדין את נסח הטאבו אשר מכיל פרטים רבים, ביניהם: שטח הנכס, מיקומו, בעלי הזכויות על הנכס, האם קיימים עיקולים, אזהרות או שעבודים על הנכס ופרטים נוספים.
לבדיקת נסח הטאבו יש חשיבות רבה שכן במידה שתתגלה בעיה כלשהי כמו למשל חריגה בבנייה יהיה ניתן להסדיר את הנושא טרם העברת הבעלות לרוכשים. במקרים אחרים יהיה ניתן למנוע ביצוע עסקה בעייתית בהקדם. תפקיד נוסף של עורך הדין הוא לנסח את חוזה המכר בצורה מפורטת ומדויקת כדי למנוע מחלוקות בעתיד.
אם אתם מעוניינים לבצע עסקת נדל"ן מוצלחת ולמזער את הסיכונים אתם מוזמנים לפנות אל משרד עורכי הדין מיטל זגורי אלגריסי ולקבל ייעוץ מקצועי ואמין.
